L’achat d’une maison nécessite de solliciter un prêt immobilier et de faire place nette dans ses finances, lorsqu’un candidat au crédit immobilier dispose déjà de crédit en cours, il est important de faire un point sur sa capacité à emprunter.
Estimer sa capacité à emprunter
La première étape affranchir avant de pouvoir obtenir un prêt immobilier pour acheter une maison et de définir la capacité à emprunter du demandeur. Cela revient tout simplement à définir le montant maximal qu’il peut obtenir auprès des banques compte tenu de sa situation financière et notamment de ses crédits en cours. Le conseiller financier va donc s’atteler à calculer la capacité à emprunter en tenant compte des revenus de l’emprunteur, de ses charges, ce qui va permettre de définir le taux d’endettement et le reste pour vivre. Ce sont des données essentielles dans le cadre d’une estimation de prêt immobilier, cela va permettre d’informer l’emprunteur de la possibilité d’obtenir son crédit immobilier mais aussi de la possibilité de pouvoir acheter la maison.
Réduire ses mensualités avec le prêt immobilier
Simplement, de nombreux candidats disposent déjà de crédit en cours de remboursement, il s’agit pour la plupart de prêts à la consommation ayant permis de financer des projets de vie comme par exemple l’achat d’une voiture, un voyage ou encore l’achat de mobilier. Tous ces emprunts vont peser sur les finances du foyer et si la capacité d’emprunt estime que l’emprunteur ne pourra pas solliciter le prêt immobilier, il peut être intéressant de procéder à un regroupement de crédits avant de solliciter le prêt à l’habitat. Cela permet de réajuster les conditions de remboursement et de maximiser les chances d’obtenir son prêt immobilier.
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